一般办公楼宇层高2.8米,梁高2.5米,地面承重在200kg/m2左右,场地个别区域有上下水管井、立柱等,导致无大段连续规则区域。一般为了美观,楼宇外侧为玻璃幕墙,无法或禁止悬挂空调室外机。此类机房一般建设周期要求较短,往往非有计划性的建设,而是伴随着一些形如同城业务处理中心的装修建设而配套建设,选址取决于业务中心的位置,其内一般负荷不高,以综合布线机柜,汇聚接入网络设备和监控服务器等为主,为非核心机房,视其业务连续性重要程度,配备相应的UPS、空调、新风和消防安防等设备,但是一般要求能快速部署投产使用。由于层高和场地限制,一般机房建设为顶部吊顶放置灯管和温烟感等，地面放置最多30cm高防静电地板，强弱电线缆均下走线，空调上送风，能满足基本使用需要，但是存在对机房场地装修依赖性高而导致的制冷效率低、智能化管理程度不高，加之，运维效率低、安全级别差、建设模式无法标准统一，导致走线不规范和布局凌乱等问题。
相对于传统机房,模块化机房对于场地装修环境依赖性低、可批量复制标准化快速部署、节能高效、智能化管理程度高和运维便宜。采用模块化的架构,方便扩展和分期建设。相对于传统机房,机房设备品牌统一化、设计统一、机房设备控制及管理统编辑一化。模块内各监测系统联动控制温控设施以达到精确制冷,可达到《数据中心设计规范》(GB50174-2017)中A类机房温湿精准控制要求。若因市电异常中断,温控设施停止运转,天窗将自动翻转,与模块机房外空间气流交互,防止模块内设备温度过高宕机。若模块内发生火灾烟雾时,将联动切断温控和新风等设施电源,将门禁置为常开模式,天窗自动翻转,以便模块外消防气体灌入模块内设备上进行灭火。
机房供电应与楼层办公用电相独立，最好能敷设一趟机房专用电缆至高低压配电室,但须考虑楼层强电井空间和配电室是否预留相对应容量的空开柜。模块化UPS入列模块化机房内，使UPS保持恒温状况下稳定运行，配置主控模块及功率模块冗余，来增强可靠性，一般每个功率模块50KVA，一个UPS机框满配支持最大250KVA功率，功率模块数量可采用n+1备份模式，按需采购，即插即用。外置独立的维修旁路，以便后期无间断维修及更换UPS设备。有多台空调时,应在模块内合理布局,在保证制冷量充足的情况足,所有空调可采用群控轮旬工作方式,增强可靠性,提高设备使用寿命,减小维护周期。空调进水管尽量不要横跨机房或是布于机柜的顶端,可贴机房墙面进入空调,管路尽量减少转弯,以避免管路阻力增大堵塞,影响水压和增加故障节点。规划好冷媒管路由,并进行保温防护。